Mới đây, UBND TP.HCM đã có quyết định về việc giao đất, cho phép Công ty CP Bất động sản Tân Việt Phát (BĐS Tân Việt Phát) chuyển mục đích sử dụng đất để thực hiện dự án Khu cao ốc căn hộ Tân Việt Phát tại phường Đông Hòa, TP.HCM.
Cụ thể, BĐS Tân Việt Phát được giao đất, chuyển mục đích sử dụng đất đối với diện tích 22.795,4m2 (bao gồm: 20.804,6m² đất trồng cây lâu năm; 158,9m² đất kênh - không còn hiện trạng; 609,3m² đất kênh, rạch - không còn hiện trạng và 1.222,6m² hành lang Quốc lộ 1A) kết hợp với phần diện tích 872,8m² đất ở tại đô thị.
Mục đích sử dụng đất: Đất ở tại đô thị (19.932,7m2); Đất công trình giao thông (3.735,5m2). Thời hạn sử dụng đất là 50 năm, kể từ ngày UBND TP.HCM ban hành quyết định.
Về hình thức sử dụng đất, đối với đất ở tại đô thị (Đất hỗn hợp nhóm nhà ở và dịch vụ), Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất.
Đối với đất công trình giao thông, Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất. Công ty có trách nhiệm hoàn chỉnh cơ sở hạ tầng kỹ thuật theo quy hoạch chi tiết đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt, bàn giao cho các cơ quan chuyên ngành quản lý theo quy định.
Phối cảnh dự án Khu cao ốc căn hộ Tân Việt Phát tại TPHCM. Ảnh: Tân Việt Phát
Phương thức giao đất là giao đất không đấu giá quyền sử dụng đất, không đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất. Giá đất thực hiện nghĩa vụ tài chính được xác định theo quy định pháp luật.
UBND TP.HCM yêu cầu BĐS Tân Việt Phát thực hiện nghĩa vụ tài chính về tiền sử dụng đất và các khoản thuế khác (nếu có) khi được giao đất, chuyển mục đích sử dụng đất. Chủ động phối hợp với các Sở, ngành có liên quan trong việc xác định và thực hiện nghĩa vụ tài chính về đất đai, đầu tư, xây dựng, quy hoạch.
Đảm bảo năng lực tài chính và nguồn vốn đầu tư để thực hiện dự án đúng tiến độ, nếu không đáp ứng yêu cầu sẽ bị thu hồi theo quy định;....
Về BĐS Tân Việt Phát, doanh nghiệp này được thành lập vào tháng 11/2000 (trụ sở chính tại số 47/1, Khu phố Hiệp Thắng, Phường Đông Hòa, TP.HCM) với tên gọi ban đầu là Công ty TNHH Thương mại và Dịch vụ Tân Việt Phát.
Tháng 9/2019, doanh nghiệp đổi tên thành Công ty CP Bất động sản Tân Việt Phát như hiện tại. Thời điểm này, vốn điều lệ của BĐS Tân Việt Phát ở mức 150 tỷ đồng, cơ cấu cổ đông gồm: Công ty TNHH MTV Trần Thái Gia Hân (2,5%); Trần Minh Chí (95%) và Trần Tuấn Huy (2,5%).
Đáng chú ý, ông Trần Minh Chí (SN 1968) đang là Chủ tịch HĐTV, người đại diện theo pháp luật của Công ty TNHH MTV Trần Thái Gia Hân (Trần Thái Gia Hân). Trần Thái Gia Hân được thành lập vào tháng 6/2016, trụ sở tại số 01, đường Võ Thị Sáu, Khu phố 02, Đặc khu Phú Quốc, tỉnh An Giang.
Theo đăng ký thay đổi hồi tháng 9/2025, doanh nghiệp này giảm mạnh vốn từ 490 tỷ đồng về 54,9 tỷ đồng. Thời điểm này, Công ty CP Bất động sản An Phú không còn là cổ đông tại Trần Thái Gia Hân. Ngược lại, ông Trần Minh Chí nâng sở hữu từ 10,204% lên 91,07% và 8,93% vốn còn lại của Trần Thái Gia Hân do bà Lâm Thị Xuân Đào nắm giữ.
Doanh nhân Trần Minh Chí không phải "cái tên" xa lạ trong giới đầu tư. Tên tuổi của vị doanh nhân sinh năm 1968 này gắn liền với sự phát triển của Trần Thái Group- một trong những tập đoàn tư nhân đình đám tại khu vực phía Nam, với pháp nhân "lõi" là Công ty TNHH Bất động sản Trần Thái (Bất động sản Trần Thái).
Bất động sản Trần Thái được thành lập vào năm 2001, hiện do ông Trần Minh Chí là Tổng Giám đốc, đại diện theo pháp luật.
Tính đến tháng 9/2024, vốn điều lệ của doanh nghiệp này ở mức 1.600 tỷ đồng, cơ cấu cổ đông gồm: Trần Minh Chí (96,4%) và Trần Thế Vinh (3,6%). Đáng chú ts, cả 2 cổ đông này đăng ký cùng một địa chỉ liên lạc cá nhân.
Ngoài ra, ông Trần Minh Chí cũng trực tiếp đứng tên tại nhiều doanh nghiệp trong cùng "hệ sinh thái" như: Công ty CP Du lịch Phú Quốc, Công ty CP Bất động sản Phú An, Công ty TNHH Một thành viên Trần Thái Hà Tiên,...
Quay trở lại với BĐS Tân Việt Phát, sau nhiều lần điều chỉnh, tính đến tháng 8/2024, doanh nghiệp tăng vốn lên 793 tỷ đồng.
Hiện, bà Nguyễn Thị Hoàng Linh (SN 1984) đang là Giám đốc, Người đại diện theo pháp luật của doanh nghiệp. Trước đó, vị trí đại diện pháp luật của BĐS Tân Việt Phát do ông Trần Minh Chí- Chủ tịch HĐQT, đảm nhiệm.