Chiều 21/4, hội thảo chuyên đề "Chứng chỉ hành nghề Môi giới Bất động sản: Vướng ở đâu, Gỡ thế nào?" đã diễn ra tại Hà Nội, do Viện Nghiên cứu Đánh giá Thị trường Bất động sản Việt Nam (VARS IRE) phối hợp cùng VARs Connect tổ chức, dưới sự chỉ đạo của Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS).
Hội thảo đã thu hút sự quan tâm đặc biệt của các nhà quản lý, chuyên gia, doanh nghiệp và đông đảo nhà môi giới bất động sản – lực lượng đang đứng trước yêu cầu cấp thiết phải chuẩn hóa hành nghề.
89% môi giới chưa có chứng chỉ
Theo khảo sát từ VARS IRE, có tới 89% lực lượng môi giới bất động sản hiện nay chưa có chứng chỉ hành nghề hợp lệ. Trong đó, 51,8% chưa từng qua đào tạo, 24,1% đã học nhưng chưa thi, 12,8% có chứng chỉ nhưng đã hết hạn và chỉ có 11,3% môi giới đang sở hữu chứng chỉ hành nghề còn hiệu lực.
Thực trạng này đặt ra yêu cầu cấp bách về chuẩn hóa lực lượng, tăng cường đào tạo và đặc biệt là minh bạch hóa quy trình thi sát hạch, cấp chứng chỉ hành nghề.
Dù lực lượng môi giới bày tỏ nhu cầu rất lớn (93% người khảo sát mong muốn được tham gia kỳ thi sát hạch) nhưng việc tổ chức kỳ thi hiện vẫn gặp nhiều vướng mắc.
TS. Trần Xuân Lượng – Phó Viện trưởng VARS IRE chỉ rõ: "Thị trường đang tồn tại một nghịch lý: đội ngũ môi giới chưa được cấp chứng chỉ, doanh nghiệp thiếu nhân lực đạt chuẩn nhưng kỳ thi thì chưa thể tổ chức".
Ông Lượng nhận định: "Vấn đề không chỉ là kỹ thuật mà là điểm nghẽn trong toàn chuỗi vận hành thị trường. Nếu không tháo gỡ kịp thời, sẽ kéo theo nguy cơ đóng băng nhân lực và đình trệ phục hồi thị trường".
TS. Trần Xuân Lượng – Phó Viện trưởng Viện Nghiên Đánh giá thị trường bất động sản (VARS IRE).
Mở rộng tổ chức thi, linh hoạt cơ chế để không "đóng băng" lực lượng môi giới
Đại diện VARS khẳng định, bên cạnh việc tăng cường thanh tra, xử lý vi phạm, điều quan trọng hơn là phải tạo ra cơ hội cho các nhà môi giới được hành nghề đúng quy định.
"Trước khi thanh tra, hãy mở ra lối đi bằng các giải pháp thực tiễn, khả thi, để hàng chục ngàn môi giới thoát khỏi ‘vùng mù pháp lý’ hiện nay", đại diện VARS nhấn mạnh.
Khép lại hội thảo, nhiều kiến nghị thiết thực đã được đưa ra nhằm tháo gỡ điểm nghẽn trong công tác tổ chức thi sát hạch và cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản.
Các đại biểu thống nhất đề xuất Bộ Xây dựng sớm ban hành văn bản hướng dẫn cụ thể để UBND các tỉnh, thành phố có cơ sở triển khai kỳ thi theo đúng quy định pháp luật.
Bên cạnh đó, các ý kiến cũng nhấn mạnh sự cần thiết cho phép các đơn vị đào tạo đủ điều kiện được phối hợp tổ chức kỳ sát hạch; đồng thời đề xuất xây dựng hệ thống thi trực tuyến hoặc liên tỉnh, nhằm giảm tải áp lực cho từng địa phương và đảm bảo tính công khai, minh bạch trong toàn hệ thống.
Hội thảo cho thấy sự đồng thuận cao giữa cơ quan quản lý, giới chuyên gia, các tổ chức đào tạo và cộng đồng hành nghề về tính cấp thiết của vấn đề, cũng như nhu cầu xây dựng một cơ chế phối hợp linh hoạt, liên thông và hiệu quả giữa các bên liên quan. Đây là tiền đề quan trọng để hiện thực hóa mục tiêu chuẩn hóa đội ngũ môi giới bất động sản, góp phần phát triển thị trường minh bạch, chuyên nghiệp và bền vững trong thời gian tới.
Viện VARS IRE công bố khung chương trình đào tạo, bồi dưỡng kiến thức hành nghề môi giới, điều hành sàn giao dịch bất động sản.
Trong khuôn khổ hội thảo, VARS IRE đã công bố khung chương trình đào tạo, bồi dưỡng kiến thức hành nghề môi giới và điều hành sàn giao dịch bất động sản theo Thông tư 04. Đồng thời, viện cũng gửi thư ngỏ và đơn đề nghị phối hợp tổ chức kỳ thi sát hạch tới UBND các tỉnh, thành.
Đặc biệt, hội thảo ghi nhận lễ ký kết Biên bản ghi nhớ hợp tác giữa VARS IRE và một số doanh nghiệp tiêu biểu, trong đó có Công ty Cổ phần Tập đoàn FOUR HOME. Sự hợp tác này kỳ vọng sẽ thúc đẩy các chương trình đào tạo chuyên sâu, nâng cao chất lượng đội ngũ môi giới, góp phần xây dựng một thị trường minh bạch, chuyên nghiệp và phát triển bền vững.
Hoà Bình
