Dòng tiền ổn định, giá trị bền vững
Tại khu vực phía Nam, các dãy shophouse trung tâm TP. Biên Hòa (Đồng Nai) như đường Đồng Khởi, Võ Thị Sáu, Phạm Văn Thuận có mức giá giao dịch từ 7-15 tỷ đồng/căn tùy thuộc vị trí và hiện trạng, giá cho thuê ở mức dao động từ 20–45 triệu đồng/tháng (số liệu batdongsan.com.vn).
Tương tự, khảo sát thực tế tại TP. Thủ Dầu Một (Bình Dương), shophouse khu vực trung tâm hành chính tỉnh hay gần các trục chính như Đại lộ Bình Dương, Huỳnh Văn Cù... gần như không còn nguồn cung sơ cấp. Dù mức giá chuyển nhượng cao, dòng sản phẩm này vẫn duy trì được thanh khoản nhờ lực cầu ổn định từ cư dân, chuyên gia nước ngoài và doanh nghiệp dịch vụ đang tăng trưởng nhanh.
Có thể thấy, shophouse trung tâm các đô thị lớn đã bước vào giai đoạn ổn định. Nguồn cung hạn chế, tỷ lệ lấp đầy khai thác cao, trong khi giá trị tài sản tiếp tục gia tăng theo thời gian. Với nhà đầu tư đã sở hữu dòng sản phẩm này, việc vừa vận hành dòng tiền vừa hưởng lợi từ lãi vốn trở thành kịch bản tối ưu trong dài hạn.
TP. Đồng Xoài: Cơ hội đầu tư trung tâm tỉnh giai đoạn mới
TP. Đồng Xoài – trung tâm hành chính tỉnh Bình Phước, đang nổi lên như "người kế nhiệm" của Biên Hòa, Thủ Dầu Một, khi bất động sản tại đây vừa bước vào giai đoạn đầu chu kỳ tăng trưởng với tiềm năng lớn về hạ tầng và quy hoạch.
Chỉ trong vài năm trở lại đây, diện mạo đô thị Đồng Xoài đã thay đổi nhanh chóng nhờ hàng loạt dự án giao thông trọng điểm: cao tốc TP.HCM – Chơn Thành – Gia Nghĩa (khởi công tháng 4/2025), cao tốc Bắc – Nam phía Tây, đường Vành đai 1, quốc lộ 14 mở rộng, đường tỉnh 741 nâng cấp...
Cùng với đó, khu đô thị sinh thái Nam Đồng Xoài quy mô hơn 4.400ha đang mở ra không gian phát triển mới, định vị Đồng Xoài trở thành đô thị vệ tinh quan trọng phía Bắc TP.HCM (sau khi sáp nhập Bình Phước và Đồng Nai).
Tại trung tâm phát triển này, đại lộ giao thương Golden Mile tọa lạc mặt tiền Vành đai 1, đối diện KCN Đồng Xoài 3 đang thu hút sự quan tâm lớn từ giới đầu tư. Dãy shophouse này đã hoàn thiện xây dựng, sở hữu sổ hồng riêng từng căn, sẵn sàng vận hành cho thuê. Với pháp lý rõ ràng và khả năng khai thác tức thì, Golden Mile được đánh giá là sản phẩm phù hợp với chiến lược giữ tài sản, nhận dòng tiền.
Nhiều khách hàng ấn tượng với thiết kế tối ưu của shophouse Golden Mile
Giá "mềm", dư địa tăng trưởng dài hạn
Với mức giá chỉ từ 3,9 tỷ đồng/căn, thiết kế 1 trệt 2 lầu, tổng diện tích sàn gần 300m², Golden Mile đang thiết lập ngưỡng giá chưa đến 13 triệu đồng/m² sàn sử dụng. Đây là con số hiếm thấy trên thị trường shophouse trung tâm tỉnh hiện nay. Mức giá này không chỉ cạnh tranh mà còn là "điểm vào" lý tưởng với dư địa tăng trưởng cao khi Đồng Xoài đang diễn ra đô thị hóa mạnh mẽ.
Đại diện Cát Tường Group – đơn vị chủ đầu tư Golden Mile cho biết: "Với vị trí thuận lợi, Golden Mile có thể khai thác cho thuê ngay sau khi bàn giao. Mức giá thuê kỳ vọng dao động từ 20–25 triệu đồng/tháng, tùy mô hình kinh doanh như cà phê, showroom, văn phòng đại diện… Với bài toán tài chính hợp lý và tốc độ đô thị hóa nhanh tại Đồng Xoài, tỷ suất sinh lời hoàn toàn có thể đạt từ 6–7% mỗi năm."
Không chỉ sở hữu dòng tiền ổn định, Golden Mile còn cho thấy tiềm năng tăng giá trong dài hạn. Khu vực xung quanh đang ghi nhận sự gia tăng mạnh về dân số, đặc biệt từ các khu đô thị mới như Tiến Hưng 2, Tiến Hưng 3 (dự kiến sẽ đón thêm hơn 18.000 cư dân mới trong vài năm tới). Bên cạnh đó, sự phát triển của các khu công nghiệp và dịch vụ phụ trợ tiếp tục đẩy mạnh nhu cầu mặt bằng thương mại góp phần thúc đẩy giá trị bất động sản.
Trong bối cảnh thị trường bất động sản bước vào giai đoạn phát triển ổn định, xu hướng đầu tư đang nghiêng về những tài sản sở hữu pháp lý minh bạch, khả năng vận hành thực tế và tạo dòng tiền đều đặn. Với vị trí trung tâm TP. Đồng Xoài và những lợi thế vượt trội, Golden Mile khẳng định vai trò là lựa chọn sáng giá cho các nhà đầu tư đặt trọng tâm chiến lược an toàn, hiệu quả và bền vững.
