Được UBND tỉnh Bình Thuận chấp thuận đầu tư từ năm 2005, khu vui chơi giải trí và du lịch Suối Cát do Công ty TNHH Suối Cát làm chủ đầu tư, có diện tích hơn 32 ha, tổng vốn đầu tư hơn 622 tỉ đồng, thời hạn hoạt động 50 năm kể từ năm 2007.
Khu vui chơi giải trí và du lịch Suối Cát thời gian đầu hoạt động. Ảnh: Hoàng Dân
Dự án đi vào hoạt động giai đoạn 1 vào năm 2010 với nhiều hạng mục như khu trò chơi dưới nước, nhà hàng, khách sạn, khu vui chơi trẻ em…
Tuy nhiên, đến năm 2015, toàn bộ khu du lịch phải đóng cửa do kinh doanh không hiệu quả và nợ nần chồng chất.
Dự án đóng cửa suốt từ năm 2015 đến nay
"Trước đây, khoảng sân trống trước nhà hàng có tận dụng cho thuê rạp đám cưới. Hơn 1 năm qua không còn. Riêng bên hông khu du lịch thì mở chợ tạm xã Tiến Lợi từ đợt dịch COVID-19 đến nay, theo thỏa thuận giữa xã và chủ đầu tư" - đại diện UBND xã Tiến Lợi cho biết.
Sau 10 năm bỏ hoang, khu du lịch Suối Cát trở nên xuống cấp nghiêm trọng. Các công trình xây dựng dở dang, cỏ dại mọc um tùm, nhiều hạng mục bị tháo dỡ, biến nơi đây thành một khu vực hoang tàn ngay cửa ngõ TP Phan Thiết.
Cảnh tượng hoang tàn bên trong khu du lịch Suối Cát
Cỏ dại mọc um tùm bên trong
Nhiều hạng mục xuống cấp, hư hỏng qua thời gian dài không sử dụng
Nguyên nhân chính dẫn đến sự thất bại của dự án được cho là do chủ đầu tư đầu tư dàn trải, thiếu hiệu quả và không thu hút được lượng khách du lịch như kỳ vọng.
Khi Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam (Agribank) chi nhánh Bình Thuận ngừng cho vay vốn, Công ty TNHH Suối Cát đã phải huy động vốn bên ngoài và dần dẫn đến mất khả năng thanh khoản.
Khu vực nhà hàng bên trong khu du lịch bị hoang hóa
Cỏ dại mọc phủ lấp lối đi trong khu du lịch
Đến tháng 12-2014, Công ty TNHH MTV Quản lý tài sản của các tổ chức tín dụng Việt Nam (VAMC) đã mua lại các khoản nợ của Công ty TNHH Suối Cát từ Agribank.
Tháng 8-2018, TAND TP Phan Thiết đã xét xử sơ thẩm, tuyên buộc Công ty Suối Cát phải trả cho VAMC hơn 405 tỉ đồng, gồm nợ gốc gần 190 tỉ đồng, nợ lãi hơn 215 tỉ đồng.
Ngoài khoản vay ngân hàng, chủ đầu tư dự án còn vướng các khoản huy động vốn bên ngoài khiến dự án đến nay chưa có lối thoát. (Trong ảnh, bảng hiệu khu du lịch Suối Cát đã bị gỡ, thay bằng tên của doanh nghiệp được cho là có cho vay vốn với Công ty Suối Cát). Ảnh chụp ngày 15-5-2025.
Nhằm "cứu" dự án, tháng 4-2024, Công ty Suối Cát đã có văn bản kiến nghị điều chỉnh dự án từ khu vui chơi giải trí và du lịch thành dự án Khải Hoàn Riverside Residences, một khu đô thị với hệ thống hạ tầng kỹ thuật đồng bộ.
Tuy nhiên, qua đánh giá của các cơ quan chuyên môn, việc điều chỉnh mục tiêu đầu tư này không phù hợp với quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch đô thị, định hướng phát triển đô thị, chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở của TP Phan Thiết và không đáp ứng được điều kiện thẩm định theo quy định của pháp luật.
Mặt trước khu du lịch Suối Cát vẫn còn nhà của các hộ dân chưa thỏa thuận xong việc bàn giao mặt bằng
Sau đó, Cục Thi hành án dân sự tỉnh Bình Thuận tiến hành thủ tục tổ chức thi hành bản án ngày 15-8-2018 của TAND TP Phan Thiết, kê biên, bán đấu giá tài sản đối với dự án Khu vui chơi giải trí và du lịch Suối Cát.
Ngày 13-5-2025, trả lời Báo Người Lao Động, ông Huỳnh Văn Hùng, Cục trưởng Cục Thi hành án dân sự tỉnh Bình Thuận, cho biết đang tạm dừng việc thi hành án tại dự án này để các đương sự thỏa thuận giải quyết.
"Chủ dự án đã có đơn đề nghị hoãn thi hành án để họ và phía ngân hàng tự giải quyết" – ông Hùng cho biết.
Bế tắc trong giải quyết nợ giữa chủ đầu tư với ngân hàng khiến khu du lịch này 10 năm rơi vào hoang hóa
Rất nhiều hạng mục, công trình đã hư hỏng sau thời gian không sử dụng
Cổng vào một phân khu vui chơi tràn lan nước thải từ hoạt động buôn bán
Để tháo gỡ khó khăn cho dự án, cuối tháng 3-2025, Phó Chủ tịch Thường trực UBND tỉnh Bình Thuận Phan Văn Đăng chủ trì buổi làm việc để nghe Sở Tài chính báo cáo giải quyết kiến nghị liên quan.
Ông Phan Văn Đăng cho rằng dự án Khu vui chơi giải trí và du lịch Suối Cát đã tồn tại và không hoạt động từ lâu. Điều này gây ra sự lãng phí tài nguyên của doanh nghiệp đồng thời thể hiện sự hạn chế về mặt quản lý nhà nước của địa phương khi phê duyệt dự án này.
Khu du lịch Suối Cát chỉ mới xây dựng một phần hạ tầng rồi bỏ hoang suốt từ năm 2015 đến nay
Phó Chủ tịch Thường trực UBND tỉnh Bình Thuận yêu cầu Sở Tài chính nghiên cứu, theo dõi tổng thể chung về dự án này; có văn bản tham mưu UBND tỉnh báo cáo đề xuất Tỉnh ủy cho phép chuyển đổi công năng của dự án phù hợp với quy hoạch của địa phương, đồng thời lưu ý hoàn chỉnh phương án trả nợ.
